商铺的形式多种多样，无论是商业区、社区、专门市场，还是大型购物中心，到处都可以看到商铺的身影。这些身处不同地段、不同类型的商铺在商业环境、经营特点、投资特点上具有很大的区别。
以下是常见的7种商铺种类：
1、商业街商铺
商业街是指以平面化街道的形式分布的单层或多层商业房地产形式，临街门面和商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
商业街的常见业态有建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等，一般以单一类商品为经营内容。
2、市场类商铺
这里的市场指的是用于某一类或综合商品的批发、零售、经营的商业楼宇。有些是单层，有些是多层建筑。市场里面的铺面就是市场类商铺。
市场类商铺在零售业中所占比重较高，全国各地都有大量从事某种商品经营的批发、零售市场，比如礼品市场、图书交易市场、家具城、建材城等。
3、社区商铺
这类位于住宅社区中的商用铺位，叫做社区商铺，面向社区居民提供商业服务。
常见的形态主要是1-3层的商业楼或者建筑低层商铺，有些铺位可以直接对外开门营业，但是大多数属于铺位形式，由个体户经营。
4、底层商铺
底层商铺指的是位于住宅、大厦等建筑物的底层（如-1、-2、1、2楼）的商用铺位。
对于开发商而言，底层商铺可以避免以往底层不好卖的局面；对于投资者来说，住宅底商上面的建筑会带来稳定的客户流量，客户基础相对可靠，投资者投资风险会降低，获利机会增多。
5、百货商场、购物中心商铺
这里指的就是商场内铺，商场旺铺位就旺，运营状态良好商铺就会受益，运营惨淡商铺就容易亏本。
6、商务楼、写字楼商铺
商务楼、写字楼商铺指的是类似酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等建筑里面用于商业用途的空间。
随着商业的发展，很多社会上从事商业资讯、信息服务的机构会倾向于使用这类商铺，因为其成本较为低廉，而且地段比较有优势，可以进行高效的办公和对外联络。随着未来的发展，写字楼的升值潜力还会有所扩大。
7、交通设施商铺
交通设施商铺指的是位于地铁站、高铁站、火车站、机场等交通设施里面及周边道路旁的商铺。
在这类人流密集的场所营业，可以接触到大量的人群，通过提供快消品或服务来盈利，常见业态如饭店、土特产专卖店、报刊亭、奢侈品免税店等。
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