近日，县住建局在对某即将交付房产项目进行施工检查时发现，现场存在地下室渗漏水、风管吊杆锈死、顶棚平稳度不够、配套绿化未到位等问题，随即移交施工单位进行整改。“与其等业主发现问题，不如自己发现问题；与其以后发现问题，不如现在就发现问题。”县住建局质监站站长徐志宏介绍，针对当前商品房买卖投诉增加这一情况，县住建局推出交房预验收工作机制。即在交付前进行预验收，把问题消灭在萌芽状态，确保验收交付顺利，为购房者和房企减少损失，避免不必要的麻烦。
近年来，安吉积极探索房地产行业“标准交付+阳光售房”模式。现在，我县房产项目需经历“三验”，达到“三保”，方能实施交付。
“三验”即提前验收、联合验收、开放验收。县住建局副局长梅本炜解释，除在项目竣工质量验收2个月前，通过约谈自检、现场抽检等方式，做好提前验收服务外，该部门还将联合规划等部门实施联合验收，以及邀请部分购房业主代表参与交付验收，确保程序到位、规范设计施工到位、前期物业服务到位。“‘三验’实现了提前介入、过程监管，能够倒逼企业规范施工，把质量隐患消除在施工阶段，保证房屋按标准交付。”他说。
与此同时，我县在全省率先实施全域正负清单“阳光售房”模式。根据要求，房产公司公布在售楼盘的正面信息，也要对不利因素进行公示。据了解，“正面清单”包括房产预售许可等5证以及物业服务等级及收费标准、机动车位配比率、其他有利因素等4个方面；“负面清单”包括红线内房屋地上及地下、红线范围外、小区配电房垃圾房化粪池等设施位置、其他等5项不利因素。正反两面统统“晒”出来，让购房者更加全面、准确了解楼盘基本情况。梅本炜介绍，这种方式实现了房屋信息全透明，每位购房者都可以通过查询清单，了解意向房屋有没有存在不利因素，具体内容有哪些，再决定是否购买。买或者不买，交由购房者自行决定，真正实现了“明码标价”，也极大规避了房产公司的后期风险。
下一步，县住建局还将继续通过创新举措，进一步加强房地产开发企业资质、房地产开发建设过程、项目竣工验收等各环节严格把关，切实规范市场秩序，促进全县房地产市场平稳健康发展。
