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  • 安吉县房地产市场健康发展有“双保险”
    日期:2020-05-18  发布:网站管理员  浏览:19  举报:投诉举报

      近日,县住建局在对某即将交付房产项目进行施工检查时发现,现场存在地下室渗漏水、风管吊杆锈死、顶棚平稳度不够、配套绿化未到位等问题,随即移交施工单位进行整改。“与其等业主发现问题,不如自己发现问题;与其以后发现问题,不如现在就发现问题。”县住建局质监站站长徐志宏介绍,针对当前商品房买卖投诉增加这一情况,县住建局推出交房预验收工作机制。即在交付前进行预验收,把问题消灭在萌芽状态,确保验收交付顺利,为购房者和房企减少损失,避免不必要的麻烦。

      近年来,安吉积极探索房地产行业“标准交付+阳光售房”模式。现在,我县房产项目需经历“三验”,达到“三保”,方能实施交付。

      “三验”即提前验收、联合验收、开放验收。县住建局副局长梅本炜解释,除在项目竣工质量验收2个月前,通过约谈自检、现场抽检等方式,做好提前验收服务外,该部门还将联合规划等部门实施联合验收,以及邀请部分购房业主代表参与交付验收,确保程序到位、规范设计施工到位、前期物业服务到位。“‘三验’实现了提前介入、过程监管,能够倒逼企业规范施工,把质量隐患消除在施工阶段,保证房屋按标准交付。”他说。

      与此同时,我县在全省率先实施全域正负清单“阳光售房”模式。根据要求,房产公司公布在售楼盘的正面信息,也要对不利因素进行公示。据了解,“正面清单”包括房产预售许可等5证以及物业服务等级及收费标准、机动车位配比率、其他有利因素等4个方面;“负面清单”包括红线内房屋地上及地下、红线范围外、小区配电房垃圾房化粪池等设施位置、其他等5项不利因素。正反两面统统“晒”出来,让购房者更加全面、准确了解楼盘基本情况。梅本炜介绍,这种方式实现了房屋信息全透明,每位购房者都可以通过查询清单,了解意向房屋有没有存在不利因素,具体内容有哪些,再决定是否购买。买或者不买,交由购房者自行决定,真正实现了“明码标价”,也极大规避了房产公司的后期风险。

      下一步,县住建局还将继续通过创新举措,进一步加强房地产开发企业资质、房地产开发建设过程、项目竣工验收等各环节严格把关,切实规范市场秩序,促进全县房地产市场平稳健康发展。


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